Estimation théorique
Rue André Martin,76710 Montville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Martin,76710-Montville indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 128 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 49 | 258 | 74673€ | 1524€ |
2021-01-06 | 126 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 71 | 81 | 175000€ | 2465€ |
2021-03-13 | 41 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 74 | 477 | 126500€ | 1709€ |
2020-01-21 | 22 | RUE RES DES SONDRES | 5 | 89 | 409 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-16 | 24 | RUE RES DES SONDRES | 5 | 89 | 216 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-25 | 2 | SEN DES JUMELLES | 7 | 149 | 1000 | 280000€ | 1879€ |
2020-10-06 | 152 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 57 | 140 | 126000€ | 2211€ |
2022-02-04 | 8 | COTE DU MONT REAL | 7 | 83 | 1200 | 83250€ | 1003€ |
2022-06-14 | 8 | COTE DU MONT REAL | 7 | 83 | 1200 | 339000€ | 4084€ |
2023-06-08 | 15 | RUE RES DES SONDRES | 6 | 101 | 551 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-22 | 2 | SEN DES JUMELLES | 4 | 110 | 705 | 156000€ | 1418€ |
2019-09-23 | 158 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 90 | 341 | 85000€ | 944€ |
2020-12-30 | 162 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 72 | 220 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-03 | 3 | CHE DES SONDRES | 4 | 106 | 227 | 73500€ | 693€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DES SONDRES | 5 | 76 | 217 | 142000€ | 1868€ |
2021-07-21 | 17 | CHE DES SONDRES | 3 | 50 | 26 | 60000€ | 1200€ |
2020-01-22 | 108 | RUE ANDRE MARTIN | 1 | 44 | 189 | 106800€ | 2427€ |
2023-01-19 | 106 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 50 | 216 | 67000€ | 1340€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES RIVIERES | 6 | 106 | 138 | 214000€ | 2019€ |
2022-01-31 | 57 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 51 | 552 | 175500€ | 3441€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 49 | 367 | 100000€ | 2041€ |
2021-12-23 | 102 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 57 | 59 | 71544€ | 1255€ |
2021-02-04 | 12 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 365 | 175000€ | 2734€ |
2021-04-07 | 43 | SEN AUX ANGLAIS | 3 | 60 | 517 | 122000€ | 2033€ |
2023-01-16 | 20 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 81 | 351 | 181000€ | 2235€ |
2023-03-28 | 4 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 423 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-26 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 5 | 77 | 93 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-23 | 5134 | COTE DE MONVILLE | 3 | 49 | 65 | 115000€ | 2347€ |
2022-04-25 | 1119 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 7 | 217 | 619 | 345000€ | 1590€ |
2021-11-25 | 2 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 73 | 554 | 135000€ | 1849€ |
2019-06-25 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 58 | 331 | 100000€ | 1724€ |
2020-04-20 | 19 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 90 | 57 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-09 | 23 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 79 | 560 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-15 | 5128 | COTE DE MONVILLE | 4 | 137 | 60 | 28000€ | 204€ |
2020-05-29 | 3 | SEN AUX ANGLAIS | 4 | 78 | 262 | 152000€ | 1949€ |
2021-06-08 | 1907 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 57 | 217 | 87000€ | 1526€ |
2019-09-25 | 94 | RTE DE MONTVILLE | 4 | 190 | 554 | 320000€ | 1684€ |
2019-08-02 | 1937 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 2 | 55 | 210 | 50000€ | 909€ |
2022-04-21 | 1967 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 60 | 209 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 10 | 330 | 5206 | 479400€ | 1453€ |
2019-08-30 | 1979 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 2 | 56 | 206 | 135000€ | 2411€ |
2020-10-08 | 7 | RUE COL RAYNAL | 4 | 90 | 724 | 192000€ | 2133€ |
2022-12-16 | 28 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 387 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-29 | 9 | RUE COL RAYNAL | 3 | 63 | 431 | 208800€ | 3314€ |
2020-07-31 | 82 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 129 | 977 | 182000€ | 1411€ |
2020-05-27 | 2001 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 65 | 300 | 118000€ | 1815€ |
2021-08-31 | 24 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 339 | 135000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 92 | RTE DE MONTVILLE | 4 | 99 | 1200 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-31 | 12 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 292 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-23 | 14 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 62 | 308 | 135000€ | 2177€ |
2020-08-31 | 22 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 530 | 155000€ | 1914€ |
2021-08-25 | 5137 | COTE DE MONVILLE | 7 | 96 | 115 | 82500€ | 859€ |
2019-11-28 | 90 | RTE DE MONTVILLE | 5 | 123 | 1174 | 205000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 11 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 327 | 75000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 86 | 337 | 205650€ | 2391€ |
2022-01-25 | 871 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 63 | 48 | 118000€ | 1873€ |
2020-05-15 | 861 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 73 | 48 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-06 | 855 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 5 | 82 | 48 | 153500€ | 1872€ |
2023-03-08 | 84 | RTE DE MONTVILLE | 4 | 74 | 1560 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-07 | 6 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 170 | 2111 | 273000€ | 1606€ |
2021-08-12 | 842 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 8 | 180 | 500 | 325000€ | 1806€ |
2022-06-29 | 66 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 132 | 100000€ | 2174€ |
2020-02-18 | 60 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 119 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 80 | 613 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-03 | 48 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 96 | 28 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-06 | 668 | RUE DU GRAND PERRE | 5 | 111 | 1000 | 191000€ | 1721€ |
2020-05-11 | 29 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 93 | 821 | 205000€ | 2204€ |
2019-05-17 | 5120 | COTE DE MONVILLE | 4 | 91 | 1429 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-14 | 5120 | COTE DE MONVILLE | 4 | 91 | 1429 | 245500€ | 2698€ |
2020-07-17 | 9 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 485 | 211500€ | 2579€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 570 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-19 | 8 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 453 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 415 | 169900€ | 1909€ |
2020-03-11 | 38 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 114 | 770 | 206000€ | 1807€ |
2021-10-14 | 10 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 119 | 420 | 200000€ | 1681€ |
2020-07-31 | 25 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 132 | 708 | 263000€ | 1992€ |
2021-07-05 | 14 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 121 | 500 | 277900€ | 2297€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 69 | 500 | 146130€ | 2118€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DU JASMIN | 4 | 128 | 723 | 160000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 84 | 521 | 148758€ | 1771€ |
2021-12-03 | 3 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 110 | 474 | 255800€ | 2325€ |
2020-05-12 | 26 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 123 | 168 | 100000€ | 813€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 77 | 474 | 78132€ | 1015€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 42 | 30 | 87000€ | 2071€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU JASMIN | 5 | 121 | 504 | 318000€ | 2628€ |
2023-02-22 | 22 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 30 | 29 | 79500€ | 2650€ |
2021-11-18 | 2397 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 68 | 1129 | 118000€ | 1735€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 80 | 410 | 246000€ | 3075€ |
2022-12-28 | 16 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 480 | 114000€ | 1390€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DU MUGUET | 2 | 53 | 585 | 199000€ | 3755€ |
2020-08-12 | 1 | SEN DU ROTIN | 5 | 128 | 109 | 137000€ | 1070€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 80 | 397 | 187000€ | 2338€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 77 | 375 | 41683.5€ | 541€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 358 | 195000€ | 2120€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 102 | 437 | 212850€ | 2087€ |
2022-07-01 | 1 | SEN DU ROTIN | 4 | 90 | 671 | 212350€ | 2359€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 121 | 717 | 253000€ | 2091€ |
2020-06-03 | 9010 | CHE DU ROTIN | 7 | 205 | 577 | 260000€ | 1268€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 445 | 176800€ | 2389€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 103 | 792 | 252000€ | 2447€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 423 | 212000€ | 2141€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 178 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI II | 5 | 99 | 389 | 199000€ | 2010€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DU CLOS FLEURI II | 5 | 99 | 386 | 190000€ | 1919€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU JASMIN | 4 | 90 | 576 | 232000€ | 2578€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE BOIS LE VICOMTE | 2 | 113 | 2005 | 237500€ | 2102€ |
2021-06-24 | 16 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 186 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DES PENSEES | 6 | 157 | 769 | 231000€ | 1471€ |
2022-03-29 | 8 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DU COTEAU FLEURI II | 5 | 99 | 318 | 183000€ | 1848€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 136 | 752 | 281450€ | 2069€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 7 | 155 | 800 | 247150€ | 1595€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DOCTEUR LESAUVAGE | 5 | 90 | 383 | 232000€ | 2578€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 632 | 203000€ | 2030€ |
2021-01-29 | 5103 | LE VILLAGE | 5 | 78 | 99 | 225000€ | 2885€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 120 | 801 | 263000€ | 2192€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 102 | 553 | 233500€ | 2289€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DU CLOS FLEURY I | 5 | 96 | 485 | 146000€ | 1521€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES AZALEES | 5 | 120 | 435 | 238000€ | 1983€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 130 | 456 | 230000€ | 1769€ |
2021-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 5 | 98 | 539 | 210000€ | 2143€ |
2022-03-04 | 41 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 502 | 249000€ | 2441€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES LUPINS | 8 | 145 | 482 | 215000€ | 1483€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 353 | 149000€ | 1817€ |
2021-10-12 | 5094 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 378 | 212600€ | 2215€ |
2021-11-04 | 54 | RTE D ESLETTES | 4 | 149 | 494 | 314670€ | 2112€ |
2022-06-30 | 83 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 760 | 352000€ | 3592€ |
2019-05-14 | 8 | RUE LOUIS GUITTET | 3 | 89 | 123 | 168000€ | 1888€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES AZALEES | 6 | 137 | 513 | 317000€ | 2314€ |
2023-01-20 | 17 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 349 | 217500€ | 2266€ |
2020-02-05 | 8 | RUE BARON BIGOT | 3 | 61 | 159 | 105000€ | 1721€ |
2020-11-30 | 71 | RUE DES LILAS | 3 | 128 | 1388 | 296200€ | 2314€ |
2021-05-26 | 17 | RUE EVODE CHEVALIER | 3 | 68 | 223 | 138000€ | 2029€ |
2021-03-30 | 35 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 624 | 222000€ | 1947€ |
2020-05-28 | 0 | LE BOUT DE LA VILLE | 3 | 35 | 0 | 92000€ | 2629€ |
2020-05-28 | 0 | LE BOUT DE LA VILLE | 3 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 69 | RUE DES LILAS | 9 | 274 | 0 | 230440€ | 841€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 115 | 639 | 224000€ | 1948€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 115 | 639 | 257000€ | 2235€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 996 | 175000€ | 1509€ |
2022-09-01 | 9 | SEN D ESLETTES | 1 | 28 | 15 | 30000€ | 1071€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DES PRES DU CAILLY | 5 | 81 | 769 | 225000€ | 2778€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS GUITTET | 2 | 35 | 19 | 66750€ | 1907€ |
2023-03-14 | 241 | RUE DU GRAND PERRE | 5 | 105 | 1000 | 322509€ | 3072€ |
2022-07-28 | 3 | SEN D ESLETTES | 3 | 72 | 22 | 151000€ | 2097€ |
2022-05-12 | 197 | RUE DU GRAND PERRE | 4 | 75 | 1000 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-29 | 66 | RTE DE MONTVILLE | 5 | 110 | 710 | 189000€ | 1718€ |
2023-02-28 | 27 | RUE BARON BIGOT | 5 | 100 | 372 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-03 | 33 | RUE DES LILAS | 6 | 148 | 293 | 312000€ | 2108€ |
2020-02-18 | 37 | RUE BARON BIGOT | 4 | 72 | 199 | 159000€ | 2208€ |